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指标信息：
价格：微信私聊
区域：微信私聊
开发商： 阳光华谊
过户费：60/平方米
装修补偿：2000/平方米
项目进展：95%项目已签约
交付日期：预计4年左右交付
学区级别: 大保安实验学区
周边房价： 周边房价14万+
配额条件：无配额、无限购、无社保
是否可以分期: 否
项目地点：广深公路与新乐路交叉口
签约方案：直接与开发商签订合同并支付补偿金
10月10日，宝安区37区城市更新项目（简称“南头关37、39、43区城市更新单位”，下同）安乐十三合作社业主联欢会在南山举行。作为此次活动的主办方，宝安37区城市更新项目主要实施主体——深圳市海滨房地产有限公司（以下简称海滨地产公司）负责人告诉记者安乐十三合作社有限公司是少数尚未完成城市更新项目合同签约的单位之一。和个人1人，但双方拆迁补偿方案已通过股份合作公司内部“三会”，已进入向街道办事处申请并在村民会议上表决的最后阶段。总体来看，宝安37区城市更新项目拆迁补偿合同的签订已接近尾声。
商品住房和小产权住房签约率达92%，村民宅基地签约率达99%。
宝安区37区城市更新项目位于南山经原南头关进入宝安的门户。项目总拆迁用地面积约159,155平方米，分为37区、39区、43区三个区域。其中，37个区域拆迁用地面积约137,515平方米， 39个区域面积约5012平方米，43个区域拆迁土地面积约16628平方米。作为核心部分，37个片区位于宝安新安街道107国道、新乐路、湖滨路、翻身路围合的区域。
聚会场景↑
宝安区37个城市更新项目是2006年市政府258号文件《关于办理龙岗自建新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的意见》列入的70个项目之一2006年，被称为“老70工程”，是一项历史改造工程。
项目所在地现场↑
海滨房产公司负责人告诉记者，目前宝安37区城市更新项目区内产权情况复杂，包括商品房、小产权房、村民宅基地、企业房产、两套房产等。村集体房产，总拆迁面积33万平方米。据统计，截至今年9月底，该公司已签订商品房及小产权房拆迁补偿协议1115套，占总数1212套的92%；签订村民宅基地拆迁补偿协议的有76户，占总77户的99%。 %;签订企业房产拆迁补偿协议4.4万平方米云开·全站体育app登录，占5.45万平方米的81%。今年5月，公司与两个村集体之一的深圳市安乐永恒合作社有限公司成功签订集体财产拆迁补偿协议，并于9月完成集体资产登记。
配套建设小学、幼儿园、老年膳食中心、社会福利中心、保障性住房等。
海滨置业公司作为宝安区37区城市更新项目的主要实施主体，是深圳市阳光华艺置业有限公司（以下简称：阳光华艺）的独资企业。阳光华艺成立于2002年，专注于房地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于在户型设计研发、材料应用等方面为业主提供实用、耐用、好用的产品和空间利用。仅在南山城市更新领域，已完成阳光华艺大厦、海德大厦、南光城市花园、湘南瑞丰花园、阳光科创中心、阳光广东花园等多个项目，并计划实施大型项目规模城市更新项目。还有龟庙新村等。截至目前，阳光华艺累计开发面积124万平方米。经过精耕细作，积累了丰富的经验，形成了非凡的实力。
根据2018年7月深圳市国土资源委员会批复的专项规划，阳光华艺对宝安区37区城市更新项目的定位是建设集住宅、商业、办公、公寓、酒店于一体的多功能社区，打造“前端”社区。海阳中央生活区、宝安旗舰综合体”。
项目规划设计效果图↑
宝安区37区城市更新项目总建筑面积65.43万平方米，其中住宅37.952万平方米（其中保障性住房3.291万平方米），商业、办公及酒店建筑17.277万平方米，建筑面积7416平方米。米商务公寓。 0平方米，公共配套设施27850平方米（其中幼儿园2所9个班、小学1所32个班、社会福利服务中心、老年人日托中心、文化活动中心、社区体育场馆、菜市场、第一和末班车站等）。此外，规划地下商业面积4.8万平方米。整个项目力求通过两条景观轴连接片区内的下沉广场、地下商业街、邻里商业中心、小型休闲空间，打造家门口的城市客厅。
新安街道：希望项目尽快落地
由于宝安37区城市更新项目拆迁补偿合同谈判即将结束，10月10日，所在宝安区新安街道相关负责人”，在接受记者采访时表示，南头关片区的城市更新项目是一座历史遗留下来的城市。作为更新项目之一，具有良好的区位优势，对于推动特区一体化、建设国际化、现代化的新宝安具有重要意义。希望尽快实施。
宝安37区改造最新消息！
恭喜宝安人民，一座建筑面积65万平方米的大城市即将来临。
近日，我们收到消息，位于南头关的37区迎来了最新进展。老旧改革取得重大突破，合同签约率达到近80%。
目前，阳光华艺装修办公室已入驻37区，并启动相关工作。
据城建办工作人员介绍，前段时间罗湖笋岗的整村改造让业主们有些担心，但热情却提高了不少。如果37区的城市更新合同签约率达到90%以上，就可以围栏，最快明年就能完工。拆除工作已经开始。
除37区外，阳光华艺公司改造范围还包括39区、43区的部分地块，目前相关城市更新方案已获批。
根据规划：37区未来规划主要分为两个区域；东北部规划为商务办公区，主要配套超甲级写字楼、休闲广场、商务公寓和大型购物中心，西南两块地块主要规划为高档住宅区，以住宅和裙楼商业为主。拆除后kaiyun全站网页版登录，39区几乎全部用作九年一贯制学校； 43区改造后将建成高档住宅楼。项目规划总建筑面积达65.4万平方米，其中住宅约37.9万平方米（其中保障性住房约3.3万平方米）、商业写字楼及酒店17.3万平方米、商业7.4万平方米公寓及约28000平方米的公共配套设施。平方米。
一般来说kaiyun.ccm，该项目将建成一个综合体，类似于华润城、一方中心。其规划总建筑面积高达65万平方米，接近亿方中心的88万平方米。规模还是很大的。 。
可以说，阳光华谊的这些地块，位置都非常好。它们位于原南头检查站附近，靠近前海和107国道，可以说是一块宝贵的土地。
我们估计这块地块装修后很有可能卖到10万以上。如果开发商能在5年内收购并开工建设，肯定能盈利。
最新消息：37、39、43区城市更新规划已获批，建筑面积65万平方米，紧邻一方中心！
宝安37区、39区、43区的城市更新规划目前由深圳市海滨置业有限公司开发，而该公司实际上是阳光华艺的全资子公司。
阳光华艺在深圳重建行业也比较有知名度。开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光广东海门等改造物业。
从具体范围来看，阳光华艺公司的改造范围主要位于宝安37、39、43区。
包括新乐路、107国道、湖滨路、翻身大道周边大部分地区，拆迁用地面积15.91万平方米，已开发建筑面积10万平方米，总建筑面积65.4万平方米。
我们掌握的最新消息显示，阳光华艺牵头的37、39、43区城市更新规划已获得相关部门批准。
（南头关37、39、43区市区更新规划获批，上图为相关文件复印件，左右滑动查看更多）
据相关文件显示，《宝安区新安街道南头关37、39、43片区城市更新规划》经市城市规划建筑与环境艺术委员会第一次会议批准2018年委员会审议并原则通过。此外，原则同意《更新单元规划》确定的功能定位为：通过改造，完善片区城市道路系统，提高公共设施和商业服务水平，打造片区将建设成为集居住、商业等多种功能于一体的综合社区。
更多细节无法在一篇文章中完整解释。您也可以预约直接前往开发项目现场考察。
